Mercado de Imóveis em Belém (PA) chama atenção de investidores

Os investidores na região metropolitana de Belém, no Estado do Pará tem visto o mercado imobiliário com bons olhos e considerado um negócio lucrativo. O mercado tem crescido em todos os âmbitos, seja venda, aluguel e, também, revenda de imóveis.

O crescimento do mercado imobiliário deve-se ao alto fluxo migratório, pois, recentemente, notou-se a forte presença de profissionais buscando oportunidades na região. Outro fator é que com o aumento do poder de compra mais jovens estão saindo de casa para estudar, ingressar no mercado de trabalho o que aquece a procura por imóveis para alugar.

Os mais procurados são apartamentos com, no máximo 3 quartos e área privativa total de 62m² a 120m².

Segundo este portal de imóveis, http://www.agenteimovel.com.br/ o interesse principal é em imóveis localizados em bairros que oferecem qualidade de vida e infraestrutura que facilite a mobilidade e acesso a serviços, como transporte público, educação, saúde e lazer. Atualmente, os bairros que parecem preencher esses requisitos são o Nazaré, Batista Campos e Umarizal.

O comportamento dos compradores é outro ponto positivo do mercado imobiliário no Pará, eles acreditam que investir em imóveis é mais seguro que outras formas de investimento, principalmente devido a valorização que acontecesse depois da compra. Um apartamento, no caso, comprado direto na planta apresenta aumento de mais de 30%, dependendo do tempo da construção até a entrega das chaves.

Já o preço do aluguel em Belém varia bastante de região.,para apartamentos localizados no centro da capital, o valor médio varia entre R$ 600 a R$ 1 mil reais. Casas tendem a ter um aluguel mais alto, entre R$ 3 mil a R$ 8 mil reais. Se não há dinheiro para dar entrada no imóvel, os moradores preferem alugar residencias próximos ao trabalho e economizar em despesas como o transporte.

Se a economia brasileira permitir que a população continue adquirindo financiamentos com facilidade e a taxas de juros mais baixas, o mercado imobiliário do Pará vai continuar crescendo e atraindo mais projetos de incorporados e empresas de engenharia para a região.